LA VIVIENDA

La vivienda dispone de 111 m² construidos, además de una magnífica terraza de 26 m², un espacio exterior que amplía la zona de vida y permite disfrutar del clima de Málaga durante buena parte del año.

Su orientación sur-este, luminosidad y vistas abiertas proporcionan una agradable sensación de amplitud desde el primer momento.

El salón-comedor, amplio y luminoso, conecta directamente con la terraza, creando una continuidad natural entre el interior y el exterior.

La cocina es independiente y está completamente equipada.

La zona de descanso cuenta con 2 dormitorios espaciosos con armarios empotrados y 2 baños revestidos en piedra natural travertino, uno equipado con bañera y el otro con plato de ducha.

Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, aire acondicionado centralizado por conductos, cerramientos Climalit y armarios laqueados empotrados.

La vivienda dispone además de ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida.

El precio incluye una amplia plaza de garaje y trastero.

SOL ANDALUSÍ: UN ESTILO DE VIDA

Uno de los grandes valores de esta propiedad es su ubicación en Sol Andalusí, un complejo residencial concebido alrededor del bienestar, la seguridad y la vida al aire libre.

El residencial ofrece amplias zonas ajardinadas, lago, piscinas exteriores, chiringuito, gimnasio, parque infantil e instalaciones deportivas con pistas de pádel, tenis y multijuegos.

Todo ello acompañado de servicio de seguridad 24 horas.

Un entorno donde practicar deporte, pasear, descansar o simplemente desconectar cada día.

Aquí, volver a casa también puede significar desconectar.

UBICACIÓN

Aproximadamente a 5 minutos del centro de Alhaurín de la Torre, 10 minutos de Lauro Golf, 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y de la costa, y 20 minutos del centro de Málaga.

Una ubicación que permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con excelentes conexiones.

DATOS DE LA PROPIEDAD

Precio: 349.000 €

111 m² construidos + terraza de 26 m²
2 dormitorios · 2 baños · Garaje · Trastero · Orientación sur-este

Comunidad: 245 €/mes, correspondiente a vivienda, garaje y trastero.
IBI: 408 €/año.

CCE: F emisiones 56.43 / G consumo de energía 288.37

UNA VIVIENDA PARA DISFRUTARLA, NO SOLO PARA HABITARLA

La terraza, la orientación, las vistas y el entorno de Sol Andalusí convierten esta propiedad en una opción especialmente atractiva para quienes priorizan calidad de vida, espacios exteriores y una excelente conexión con Málaga.

Algunas viviendas se explican con metros cuadrados. Y otras se entienden cuando sales a la terraza.

VALORA INMOBILIARIA
Confianza, cercanía y asesoramiento personalizado.

El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, y demás normativa fiscal aplicable. En viviendas usadas, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente con carácter general del 7% sobre el valor de compraventa, conforme a la normativa fiscal vigente en Andalucía, pudiendo variar según circunstancias del comprador.

Los gastos de Notaría se calcularán conforme al Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial, y los gastos de Registro de la Propiedad según el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. En caso de financiación hipotecaria, los gastos se regirán por la normativa vigente y las condiciones de la entidad financiera.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora son del 0,75% + IVA sobre el precio final de compraventa e incluyen los servicios de intermediación, asesoramiento y gestión de la operación. Serán abonados en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, conforme a la normativa de protección de consumidores y usuarios. Las superficies indicadas han sido obtenidas de fuentes registrales, catastrales o facilitadas por la propiedad, pudiendo no coincidir con la realidad física del inmueble.

Valora Inmobiliaria, miembro de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (API nº 02203), garantiza un servicio profesional, transparente y seguro y dispone de Seguro de Responsabilidad Civil.